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临沂电商新城售楼部楼盘相册
发布时间:2020-06-24 18:56  来源:网络整理  编辑:巴林左旗新闻网小编  次

临沂电商新城售楼部楼盘相册

临沂电商新城成立于2019年12月,坐落于级临沂经济技术开发区沂河路与联邦路交汇处东北角,总建筑面积达28万㎡,由电商运营基地、电商培训学院、电商综合光明棋牌中心、电商孵化基地、短视频拍摄制作基地、电商供应链展示基地、供应链企业生产加工基地、电商应用孵化基地、电商仓储物流快递中心、电商人才公寓等功能区域组成;其中电商运营基地根据行业类目分为服装区、鞋帽区、箱包区、母婴区、美妆区、食品区、百货区、加工区、仓储区、家居区类目主区,可容纳1000余家企业商家入驻。


   规划部门提前介入,全程提供光明棋牌,指导项目单位组织编制修建性详规或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案总效果图、单体效果图,方案设计完成(盖章)提交后,规划部门7个大帅棋牌日完成内部,一次性文字告知全部修改意见,要求项目单位尽快按修改意见完善方案,确保及时上报规委会研究,规委会实行月例会制度,项目不过月,规委会研究通过后,规划部门在3日内完成审定大帅棋牌(盖章), 修建性详规或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案审定后,规划部门将有关数据反馈国土局窗口,国土局窗口将有关数据上报国土资源部,出具制式土地出让合同。


   3、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。 (二)房地产咨询光明棋牌费 房地产光明棋牌机构应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询光明棋牌,可收取房地产咨询光明棋牌费,房地产咨询收费按光明棋牌形式分为口头咨询费和书面咨询费两种, 1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买屋信息等)按照咨询光明棋牌所需时间、内容繁简、人员技术等级,每次10%7E50元, 2、书面咨询费,按照咨询报告的技术难度、大帅棋牌繁简,结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份300%7E1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当收费标准,其标准一般不超过咨询标的额的05%。

项目位于临沂市河东区,经济技术开发区,双区核心,沂河路与联邦路交汇处,占据临沂东大门,“临沂商城规划”和规划“两河”的位置。项目总投资约100亿元,总体规划用地约1000亩,总建筑面积达150万方,分为三期开发,期开发土地417亩,其中一期一阶段项目主体工程28万方已基本完成,构建地上5层建筑,以电商为导入产业,与阿里巴巴、京东、快手等电商媒体强强联合,采取招商+运营模式,打造电商产业基地。是山东、省和临沂市委、市统筹城乡发展确定的重点项目,也是2020年临沂市重点项目。 

在售产品 

一期一阶段28万方(临沂)电商新城1—4层商铺,主力商铺面积为7-15平方,全部为托管运营商铺,投资总额7-15万/套,年回报率8%左右.共计16810套, 

业态分布: 

一层商品交易大厅、国内品牌展销,品牌商品展厅、电商仓储、共享云仓、快递快运分拨、商业、管理光明棋牌。 

二层电商供应链展示、各精品品牌商品展厅、供应链企业简装基地、超级采购。 

三层电商运营基地、电商培训学院、电商综合光明棋牌、电商孵化基地、短视频拍摄制作基地。 

四层电商应用孵化基地、网红光明棋牌机构、网红商家、传统电商商家。 

五层网红餐饮,网红小院,运动广场、儿童游乐园、人才公寓 


  22、使用率=使用面积÷住宅面积,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间;小于实用率;,23、地下室:,指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2;。24、半地下室:,指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2;。25、阳台:,供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;,26、平台:,供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;。27、标准层:。指平面布置相同的住宅楼层;。28、中间层:。底层和高住户入口层之间的中间楼层,三、房地产行业术语:。(一)室内设施:。

销售政策 

前5年合同款税前固定收益年7%,第二年7%,第三年8%,第四年9%,第五年9%. 

第6-10年,按照实际租金进行91分红,业主9,运营方1。 

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